Как спасти рублевые активы, пока еще не поздно: почему нужно вложиться в недвижимость в Сочи сейчас – Клуб директоров
  • Главная  / 
  • Бизнес
  •  /  Как спасти рублевые активы, пока еще не поздно: почему нужно вложиться в недвижимость в Сочи сейчас

Как спасти рублевые активы, пока еще не поздно: почему нужно вложиться в недвижимость в Сочи сейчас

Недвижимость в сочи

Тревожные новости приходят все чаще. На момент написания статьи мы имеем падение рубля к доллару на 20%, падение ценных бумаг на 16%, нагнетание угрозы пандемии, особенно в Москве. Прогнозируется, что в обозримом будущем доллар может вырасти до 97 рублей. 

Мы поговорили с руководителем отдела по развитию сочинского отделения агентства недвижимости «Этажи» Александром Соловьевым о том, что в эти сложные времена они чувствуют себя комфортно. 

ОБНОВЛЕНО НА 1 АПРЕЛЯ:

Цены на квартиры снизятся, но не в Сочи, поскольку город на 80% в горной местности, ровных участков всего 20% остальное горы, мест для застройки практически не осталось, только в горах. Сочи единственный субтропический курорт в стране с пляжным сезоном в 6 месяцев, в год приезжает туристов 6 миллионов человек. Желающих купить квартиру очень много, отсюда постоянный рост цен, на некоторые объекты рост 192% за 2 года.
При этом уже спрос на квартиры в России 
вырос в полтора раза из-за падения курса рубля, в том числе вырос спрос на курортную недвижимость.

В одном из жилых комплексов в Лазаревском из 69 квартир застройщика осталось только 9 за неделю! Вот эти квартиры разбирают:

Жк в котором за 2 недели было продано 69 квартир от 3,2 до 5,8 млн.

В другом ЖК в Дагомысе квартиры с начала года подорожали с 3,08 до 3,9 миллионов рублей:

ЖК в котором цены за студию выросли с начала года с 3,08 млн до 3,8 млн

Что будет с рынком недвижимости в условиях финансовой нестабильности? Какие будут цены? Что будет со ставками? Мнение эксперта: 

Прогноз: спрос на недвижимость растет. Квадратные метры — реально твердая валюта, поэтому многие хотят купить квартиру сейчас. На фоне большого спроса интересные предложения уходят с рынка очень быстро. Ключевая ставка останется на уровне 6% до 24 апреля, на эту дату назначено следующее заседание ЦБ.
Что делать покупателям: успейте купить квартиру сейчас, пока цены и ставки не выросли, а выбор ещё большой! Торопитесь, интересных вариантов может не хватить на всех.

Деньги тают, паника растет

Рублевые активы сгорают на глазах. Граждане скупают все: от «лексусов» до ноутбуков и гречки. Такие импульсивные вложения неэффективны и продиктированы паникой. Машина подешевеет, как только вы выедете за ворота автосалона. Ноутбук устареет и будет стоить копейки через год. Другое дело - инвестировать в недвижимость, которая в России традиционно является самым надежным способом сохранения денег.    

Мы уже купили квартиры, пока окончательно не обесценился. По данным аналитиков ЦИАН покупательская активность на рынке недвижимости выросла на 42% сразу после падения курса. 

Это понятно, правильно и очень разумно. Недвижимость в России стабильно дорожает несмотря на кризисы. Вот статистика роста стоимости жилья за 2019 год: Москва 6%, Петербург 12%, Казань и Сибирь 15%, Владивосток 20%.

А цены на недвижимость самые высокие и стабильные в России? В Сочи! В Сочи рост за прошлый год составил в среднем 40%, а с начала 2020 года уже 25%. Вообще за период 2018-2019 на некоторых сочинских объектах рост стоимости был до 192%. 

Цены на квартиры в Сочи растут с Олимпиады 2014 года, каждый год и очень быстро. Вот пример реального объекта: сразу после Нового года цена входа в сочинскую недвижимость составляла 3 млн рублей (на объекте было готово 3 этажа). Сейчас, в марте 2020 года, это 4 млн рублей (объект вырос до 6 этажей). То есть те, кто купил однушку в Сочи в начале года, уже заработал миллион. 

сейчас нужно вложиться в недвижимость в Сочи

Сочи в сегодняшней ситуации выгоднее Европы

Единственный альтернативный вариант купить квартиру у моря, где можно отдыхать каждое лето или даже с комфортом. Но уже поздно. Покупка еще бюджетных квартир в Европе (Болгария, Италия, Испания, Черногория) еще более невыгодным. Прибавьте громоздкую европейскую процедуру покупки и неиллюзорное закрытие границ из-за коронавируса. 

Купить дорого и практически невозможно. Турция, Египет, Вьетнам, Таиланд, Европа доступны еще дороже. Даже очень дорого. И сейчас никто не знает, как будет развиваться история с карантином. Страна морально перенастраивается на внутренний туризм.  

А Сочи - уникальное место в России с субтропическим климатом и активно растущим рынком недвижимости, который продается за рубли. Времени осталось мало, счет идет буквально на недели. Купить квартиру по приемлемым ценам только самые предприимчивые. Купить лучшие варианты, если не паниковать и действовать быстро. 

вложиться в недвижимость

Почему квартиры в Сочи так быстро растут в цене

Все просто: при большой площади и протяженности в городе мало пригодной для строительства земли - сплошные возвышенности. Найти место под водой уже практически невозможно. Поэтому квартиры «улетают» и растут в цене. Ежегодно Сочи посещают 6 млн туристов. В этом сезоне ожидается небывалый наплыв гостей. 

Сочи - по сути, единственное интересное для приобретения недвижимости место в регионе. Анапа, Геленджик и Туапсе - прекрасные, но маленькие провинциально-курортные городаки. Все больше и больше растут, и все будут расти, сочетая динамическую динамику городов (брендовые магазины, рестораны, развлечения) с возможностью жить в 700 точках от моря и галечного пляжа. Рядом с Красной Поляной - совершенно «московское». 

После Олимпиады 2014 года Сочи взял курс на развитие по экспоненте. Это произошло во время глобального кризиса, падения санкций. Сочи растет, когда другие в застое. Такой уровень поддержки - это Владивосток.  

Что касается жизни в городе, то нужно понимать: Сочи - единственный субтропический город в стране. Это были настоящие фрукты и купальный сезон с мая по ноябрь. В отличие от той же самой Анапы, в которой пляжи песчаные, поэтому вода всегда чистая. 

сейчас нужно вложиться в недвижимость в Сочи

В Сочи действительно много уникальных объектов:

  • стоимость квартир в 700 квартирах от пляжа, стоимость жилья в многоквартирных домах;
  • жилые комплексы на первой линии в 50 метрах от моря;
  • коттеджный поселок в черте города с уникальным микроклиматом на пересечении горных воздушных масс и морского воздуха;
  • Россельхозбанк под 2,7% годовых; жилой комплекс в окружении горных районов и непогоды, в 10 минутах от центра города;
  • жилые комплексы в центре Лазаревского и Дагомыса с очень привлекательными ценами;
  • горнолыжный курорт Роза Хутор и так далее.

В Сочи действительно много уникальных объектов.

Между прочим, квартиры в Сочи - это надежная инвестиционная рублевых сбережений. Надо подумать о днях, потом о пляже и пальмах.

​Как выгодно купить квартиру в Сочи

Не верьте всем обещаниям застройщиков

Понятно желание человека сэкономить, обойтись без посредников. В сфере недвижимости это выражается в стремлении покупать напрямую у застройщика, что само по себе логичное решение.

Я часто вижу, что у всех объектов есть все, что нужно слышать. Отсюда у нас столько обманутых дольщиков. 

Заручитесь с помощью риэлтора

Мы в «Этажах» не договаривались с покупателями, что происходит по договору с застройщиками. Все это позволяет покупателям: проверять разрешенную и проектную документацию на объекте, предлагать идеальный вариант, иметь реальные цены и реальные сроки строительства, оформление удаленных сделок и так далее. Особенно актуально, если вы покупаете квартиру в Сочи, живете в другом регионе.  

сейчас нужно вложиться в недвижимость в Сочи

Как срочно спасти рублевые активы, инвестировав в недвижимость

Ответ простой и прямой: прийти в АН «Этажи». И сделать это нужно быстро. Хотя рынок недвижимости и имеет определенную инертность, но застройщики уже заложили выросшие закупочные цены на стройматериалы и расходники в стоимость квадратного метра. Не ждите доллара по 100 рублей, обратитесь к нам сегодня. 

Квартира за час - только у нас

Оформить заявку на покупку и забронируете самый ликвидный вариант. Помните, что самые ликвидные объекты уходят с рынка самыми первыми. Вам не нужно ехать в Краснодарский край. «Этажи» есть в 115 городах России. Приезжаете в свое отделение, оформляете договор, становитесь владельцем прибыльной недвижимости. А теперь в карантине, мы продаем онлайн.

Ипотека на выгодных условиях

АН «Этажи» - ипотечный сервис №1 в России, мы ключевой клиент Сбербанка и ВТБ. Например, при покупке в банке ВТБ вы платите по сниженной комиссии: например, при покупке 2-3 комнатной квартиры, например, за 10 миллионов рублей наш клиент в итоге заплатит за весь срок кредита на 1 миллион меньше - это большая экономия. Кроме этого, в Сочи есть объекты, доступные с ипотекой Россельхозбанка по ставке 2,7%

Действуйте сейчас, спасите свои деньги

Нам нужно привыкнуть к кризису и падению рубля, но важно сохранить рублевые активы, чтобы не переживать, когда они окончательно растут при виде красивой цифры «100 рублей за доллар». Вкладывайте в недвижимость на самых доходных рынках, в самом высоком росте - инвестируй в квартиру в Сочи.  

сейчас нужно вложиться в недвижимость в Сочи

Как купить квартиру онлайн: 

Как купить квартиру на карантине? В Сочи это возможно!
Презентуем покупателю объект. Задаток онлайн. Оплата онлайн. Регистрация сделки онлайн. Специальный сервис для
тех, кто дома.

Как купить квартиру онлайн в Сочи

По всем вопросам пишите Александру Соловьеву в WhatsApp

Александр Соловьёв
Этажи

Руководитель отдела по развитию отделения АН Этажи в г. Сочи

Авторизоваться для комментирования: